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Le principe :
La génése : Le Home Staging est né du constat selon lequel les acquéreurs potentiels peinent à distinguer le contenant (le bien immobilier) du contenu (la décoration). Ils n'arrivent pas à se projeter dans un décor qui ne leur plait pas et comme ce qu'ils voient ne leur convient pas, ils n'achètent pas !
C'est quoi ? Cette technique consiste à mettre en valeur son bien immobilier en appliquent quelques principes de base :
Désencombrer, Dépersonnaliser, Nettoyer, Réparer,
Réorganiser, Harmoniserpour le faire ressembler à une "maison témoin" plaisant au plus grand nombre.
Pourquoi ? Pour mieux le vendre: plus rapidement et avec une marge de négociation réduite. Il faut savoir que 9 achats immobiliers sur 10 se font sur un coup de cœur, la décision d'acheter étant souvent prise dans les 90 premières secondes de la visite. Il est donc important de mettre toute les chances de votre côté en apprêtant votre maison comme vous vous apprêteriez pour vous rendre à un rendez-vous amoureux !
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La méthode :
Nous vous proposons 3 formules :
1- La visite-conseil : Lors d'une visite sur place
• Etat des lieux pièce par piéce,
• Analyse détaillé,
•Compte rendu oral.
2- La visite + le Carnet Home staging :
Lors d'une première visite
• Etat des lieux pièce par piéce,
• Analyse détaillé avec prise de vues et de mesures,
Lors d'une seconde visite, remise d'un carnet comprenant
• Liste des interventions nécessaire à la mise en valeur du bien
• Plan d'agencement pièce par pièce
• Suggestion d'achat mobilier et accessoires.
3- La visite + le Carnet Home staging + la Mise en scène :
Lors d'une première visite
• Etat des lieux pièce par piéce,
• Analyse détaillé avec prise de vues et de mesures,
Lors d'une seconde visite, remise d'un carnet comprenant
• Liste des interventions nécessaire à la mise en valeur du bien
• Plan d'agencement pièce par pièce
• Suggestion d'achat mobilier et accessoires.
Une troisième visite intervient après la remise du Carnet Home Staging
• Réagencement des pièces et mise en scène. |
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Les Tarifs :
1- La visite-conseil :
•Petites superficies (< à 40 m2 ): 99€ la visite-conseil,
• Grandes superficies (entre 40 et 100m2 ): 149€ la visite,
• Très grandes superficies (>à 100 m2 ): 229€ la visite.
2- La visite + le Carnet Home staging : Nous vous proposons 3 forfaits
•Petites superficies (< à 40 m2 ): 349€ (hors travaux),
•Grandes superficies (entre 40 et 100m2 ): 449€(hors travaux).
• Très grandes superficies (>à 100 m2 ): 649€(hors travaux).
3- La visite + le Carnet Home staging + la Mise en scène :
• Prix du carnet Home Staging selon la surface à traité (voir formule 2) + 60€ / Heure pour la mise en scène. |
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